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规划中的西湖第一高楼变矮

由于概念性方案中主楼建筑高度达85米,西湖第一高楼原址上拟建的杭州嘉里中心一直备受争议。日前,浙江杭州市委书记王国平在西湖东岸城市景观提升工程——西湖申遗之城市景观规划专题汇报会上透露,嘉里中心主楼高度将降至56米。业内人士估算,高楼变矮后开发商可能损失数亿元。

原址也是第一高楼

  拟建的杭州嘉里中心原址为浙江大学湖滨校区,其教学主楼高72米,为西湖周边第一高楼。
  2005年10月,这幅距西湖仅数百米的绝版地块以15亿元的底价出让。最终,香港嘉里集团以24.6亿元的高价摘得该地块,楼面地价为14349元/平方米,成为当时的地王。2007年1月,在360公斤炸药的作用下,这幢仅使用了13年的大楼轰然倒地。
  去年10月,杭州嘉里中心概念性规划方案公示,随即卷入舆论漩涡。方案显示,其中拟建的五星级香格里拉酒店高达85米——比之前爆破的西湖第一高楼还高出13米,另有1幢高63米的写字楼和2幢高60米的服务式公寓。该方案一经公示,即遭到多数市民和专家的反对,他们的主要理由是,85米的高楼破坏西湖的天际线景观,且有违西湖保护的相关规划条文。
  对此,嘉里建设杭州公司称方案符合合同约定。根据杭州市国有土地使用权出让合同书,建筑基本控高(限高)为25米,局部可适当提高,但超过25米部分控制在总面积1/4以内,具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。
  此后,这个掀起巨大波澜的方案未见下文。近日,杭州市委书记王国平在西湖东岸城市景观提升工程——西湖申遗之城市景观规划专题汇报会上主动提及,为了让西湖湖东天际线更美观,浙大湖滨校区地块建筑高度将降至56米,与原方案比削减高度超过1/3。

新方案上报后将公示

  日前,杭州市规划局办公室人员对记者说:“嘉里中心的新方案还没上报,如有新方案,会对外公示。”据了解,嘉里中心概念性方案公示结束后,该局将意见汇总后曾专报杭州市主要领导,并根据指示要求嘉里建设杭州公司进行方案修改,并建议在方案审批过程中,邀请权威专家对改后方案侧重于西湖景观分析进行论证,并视情况再公示。
  嘉里建设杭州公司有关人士对记者说,公司一直注重西湖天际线的问题,目前新方案还在修改中,具体降到多少米并不清楚。记者注意到,在嘉里中心原方案中就有类似表述:“保护和尊重城市天际线,是嘉里中心设计的首要考虑。”  (吴正懿)

| 发布时间:2008.07.17    来源:    查看次数:573